Crear un registro verificable
Asigne un identificador estable y registre ubicación, tenencia, mezcla de unidades, etapa, disponibilidad prevista y fecha de evidencia. Separe unidades totales planeadas de la fase relevante para su entrega. Añada condiciones anunciadas, incentivos y definición de renta efectiva cuando estén disponibles. Distinga hechos confirmados, comentarios comerciales y supuestos propios. Registre desconocidos explícitamente; una fecha vacía no debe significar silenciosamente que el proyecto no constituye competencia.
Documentar la sustitución del cliente
Imagine una propuesta ficticia de casas adosadas. Un edificio cercano puede competir por hogares que buscan espacio sin costos de propiedad, mientras casas más lejanas compiten por escuelas o recorridos laborales. Incluya ambos solo con una justificación escrita de sustitución. Si aparece un desarrollo renombrado en otra fuente, concilie dirección y fase antes de agregarlo. En la siguiente revisión conserve el estado anterior para que una apertura aplazada siga visible y no desaparezca al sobrescribir una celda.
Revisar lo que el registro excluye
El registro es investigación controlada, no prueba de que encontró toda la oferta. Proyectos pequeños, alquileres dispersos y comercialización informal pueden quedar fuera de las bases publicadas. Revise exclusiones cuando entrevistas o visitas revelen alternativas omitidas. Continúe con la guía de límites del submercado y después con la revisión mensual para asignar responsable y regla de actualización a las entradas inciertas.
El siguiente paso
Continuar con la guía relacionadaInformación general, no asesoramiento personalizado jurídico, fiscal, de inversiones, ingeniería o arquitectura.