Criar um registro rastreável
Atribua um identificador estável e registre localização, modalidade de ocupação, composição de unidades, estágio, disponibilidade prevista e data da evidência. Separe unidades totais planejadas da fase relevante para sua entrega. Acrescente condições anunciadas, incentivos e definição de aluguel efetivo quando disponíveis. Distinga fatos confirmados, comentários comerciais e suas hipóteses. Registre lacunas explicitamente; uma data vazia não pode significar silenciosamente que o empreendimento não representa concorrência.
Documentar a substituição do cliente
Imagine uma proposta fictícia de casas geminadas. Um prédio próximo pode disputar famílias que procuram espaço sem custos de propriedade, enquanto casas distantes competem por escolas ou trajetos profissionais. Inclua ambos apenas com justificativa escrita de substituição. Se um empreendimento renomeado aparece em outra fonte, confira endereço e fase antes de adicioná-lo. Na revisão seguinte, preserve o estágio anterior para que uma inauguração adiada continue visível em vez de desaparecer numa célula sobrescrita.
Rever o que o cadastro exclui
O cadastro é um registro controlado de pesquisa, não prova de que toda a oferta foi encontrada. Projetos pequenos, aluguéis dispersos e locação informal podem ficar fora das bases publicadas. Reveja exclusões quando entrevistas ou visitas revelarem alternativas esquecidas. Continue com o guia de limites do submercado e depois com a revisão mensal para atribuir responsável e regra de atualização às entradas incertas.
O próximo passo
Continuar com o guia relacionadoInformação geral, não orientação individual jurídica, tributária, de investimentos, engenharia ou arquitetura.