Lista para apresentação de oportunidades por corretores

Identifique o que está sendo apresentado

Comece com endereço ou referência do terreno, município ou condado competente, uso atual, conceito proposto e função de quem apresenta. Indique se a oportunidade envolve venda, opção, contribuição de terreno ou outro acordo proposto. Identifique condições pedidas como tais, não como termos aceitos.

Confirme sua autorização para compartilhar o material. Uma apresentação preliminar deve evitar registros financeiros privados, dados pessoais não autorizados e acordos confidenciais.

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• Imóvel: identificadores, área aproximada com fonte, benfeitorias atuais e contexto da localização.
• Direitos: situação de propriedade ou representação, oferta, restrições conhecidas e condições com prazo.
• Uso: designação atual, uso proposto e aprovações pendentes; forneça evidências sem afirmar aprovação.
• Local: levantamento disponível, acesso, infraestrutura e questões ambientais ou de inundação, com datas e limites.
• Mercado: hipótese de cliente, alternativas concorrentes e fonte de estimativas de aluguel, preço ou absorção.
• Economia: contraprestação pedida, custos conhecidos, estimativas ausentes e premissas financeiras identificadas como condicionais.
• Pedido: resposta concreta desejada e contato capaz de responder às perguntas seguintes.

Facilite a análise das incertezas

Por exemplo, “vendedor informa infraestrutura próxima; capacidade e custo de ligação não confirmados” é mais útil do que “pronto para construir”. Separe documentos disponíveis, solicitados e indisponíveis.

Uma apresentação não estabelece aceitação, representação, relação de corretagem ou compromisso de transação. Use a rota de contato para uma conversa inicial de escopo sem informações confidenciais e combine o procedimento antes de trocar material sensível. A lista do local ajuda a organizar a investigação posterior.