Lista de avaliação preliminar do terreno

Prepare o registro de avaliação

Copie estes campos por frente de trabalho: pergunta, evidência atual e data, documento ou investigação necessária, profissional responsável, prazo, orçamento de investigação, situação e consequência de uma constatação adversa. Comece com identificação do terreno, jurisdição competente, uso proposto e cliente.

Registre se a informação foi observada, relatada ou analisada independentemente. Uma imagem aérea pode mostrar uma entrada; sozinha não estabelece um direito legal de acesso.

Percorra a lista

• Propriedade e controle: identifique proprietário, direitos oferecidos, restrições e prazos contratuais para análise jurídica.
• Titularidade, limites e acesso: solicite registros pertinentes e identifique questões de levantamento e acesso.
• Uso e aprovações: diferencie zoneamento existente, uso proposto e procedimento de aprovação necessário.
• Condições físicas e ambientais: sinalize drenagem, solos, possíveis contaminantes e investigações especializadas.
• Infraestrutura e exposição: investigue disponibilidade, capacidade, custo de ligação, informações de inundação e seguros.
• Demanda e execução: examine alternativas do cliente, escopo provável, cronograma, condições financeiras e responsabilidades operacionais.

Decida o que merece atenção primeiro

Priorize por consequência, custo de investigação e prazos. Algumas análises podem avançar juntas; não imponha uma sequência rígida que atrase uma pergunta decisiva.

Por exemplo, registre “capacidade de infraestrutura não confirmada; obter resposta escrita do fornecedor; custo pendente poderia mudar a viabilidade”. Atribua responsável e ponto de revisão em vez de concluir a questão porque um e-mail foi enviado.

Um mapa ou visita é apenas um insumo. Transfira constatações pendentes importantes ao registro de riscos e obtenha análise habilitada antes de confiar em conclusões jurídicas, técnicas ou ambientais.