Lista de integridad del presupuesto de desarrollo

Construya una partida revisable

Para cada partida, registre alcance, importe, fuente y fecha, estado de estimación, exclusiones, momento previsto de pago y responsable de revisión. Distinga cotización, provisión presupuestaria y costo comprometido. Señale estimaciones faltantes; no introduzca cero sin explicación.

Separe usos de desarrollo de gastos operativos estabilizados. Ambos importan, pero mezclarlos puede ocultar una necesidad de fondos o contar el mismo gasto dos veces.

Revise los usos de fondos

• Terreno o adquisición, costos de transacción y gastos de investigación pertinentes.
• Arquitectura, ingeniería y otros servicios profesionales con alcances definidos.
• Tasas de aprobación, gobierno y servicios, incluidos supuestos de conexión.
• Construcción, obras del sitio y exclusiones que requieren precio separado.
• Costos financieros y de mantenimiento durante el calendario realmente supuesto.
• Contingencia, su fundamento y responsabilidad para autorizar su utilización.
• Preparación de alquiler o ventas, apertura y liquidez operativa inicial.
• Necesidades adicionales de capital identificadas pero no incluidas en la estimación.

Concilie recursos y pruebe cambios

Enumere deuda, capital propio y otras fuentes propuestas por separado, indicando qué está comprometido, condicionado o solo previsto. Compare disponibilidad de fondos con vencimiento de facturas. Un total equilibrado no demuestra liquidez mensual suficiente.

En un escenario de retraso, identifique costos incrementales del período añadido y evite cargarlos nuevamente dentro de una partida base ya ajustada. Explique quién cubriría la brecha si la deuda permanece fija.

La lista examina integridad, no exactitud de precios. Antes de un compromiso real siguen siendo necesarias revisiones competentes de alcance, costos, aspectos jurídicos y financiamiento; el caso ficticio no es una estimación de contratista.