Criterios para una revisión inicial

Confirmar la autoridad para conversar

Identifique al propietario o representante autorizado y explique cómo llegó la oportunidad a usted. Aclare si existe control real del terreno, una operación propuesta o solamente una idea. Una cadena de comunicación clara importa porque incluso un concepto prometedor puede detenerse si nadie autoriza el siguiente paso. Indique ubicación general y jurisdicción sin presentar el conocimiento regional como prueba de viabilidad de la parcela.

Comprobar que el caso de negocio pueda explicarse

Describa al usuario previsto y la evidencia que respalda el uso propuesto. Después, identifique qué podría invalidar el concepto: acceso, infraestructura, restricciones de uso, costos inciertos o plazos. Un modelo financiero preliminar debe distinguir las estimaciones de los datos respaldados por fuentes externas. Un resultado favorable basado en un supuesto no verificado pertenece a las preguntas pendientes, no a las conclusiones.

• ¿Qué hecho le haría dejar de investigar?
• ¿Quién puede verificar la incógnita de mayor impacto?
• ¿Qué decisión podría tomarse después de esa verificación?

Decidir qué investigar a continuación

El resultado inicial podría ser una justificación breve para estudiar más, una solicitud para resolver una carencia concreta o la decisión de no continuar. Esta página no establece rentabilidades mínimas, tamaños preferidos de operaciones ni revisión garantizada de ciertos inmuebles. No implica financiamiento ni aprobación. Si puede describir su oportunidad en estos términos, comparta un resumen no confidencial y la pregunta específica que desea conversar.